華誼聯(lián)手恒大開展實(shí)景娛樂 燒錢布局未來勝算多少華誼兄弟和地產(chǎn)商恒大成為了“合作搭檔”，這個(gè)消息多少讓外界有點(diǎn)驚訝在華誼兄弟三大業(yè)務(wù)板塊中，影視娛樂板塊和互聯(lián)網(wǎng)娛樂板塊的營收較上年同比雙雙下降，只有品牌授權(quán)及實(shí)景娛樂板塊的營收同比增長了77.54%從這兩年的種種舉動(dòng)看來，華誼兄弟意圖以實(shí)景娛樂為突破口，實(shí)現(xiàn)“大娛樂生態(tài)圈戰(zhàn)略”的構(gòu)想。反觀這次與恒大的合作，則是實(shí)景娛樂落地的關(guān)鍵一環(huán)一場(chǎng)低調(diào)的跨界合作 6月13日，武漢恒誼電影文化有限公司低調(diào)注冊(cè)成立。時(shí)代周報(bào)記者查詢工商信息發(fā)現(xiàn)，這家新公司的股東是華誼兄弟(天津)實(shí)景娛樂有限公司和恒大地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司，注冊(cè)資金為1億元，股權(quán)結(jié)構(gòu)占比尚未公開經(jīng)查證，企業(yè)宣傳片制作在公司管理層的6名高管中，從全球1500部電影中殺出有4名來自恒大，讀解讀大眾文化有感2名來自華誼兄弟。其中，恒大地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司的董事長洪昌龍任新公司的董事長兼總經(jīng)理。新公司經(jīng)營范圍包括：利用影視拍攝實(shí)景場(chǎng)地組織文化娛樂活動(dòng)、票務(wù)代理、文化藝術(shù)交流活動(dòng)組織及策劃等關(guān)于這家新公司的成立，記者查閱華誼兄弟和恒大的官網(wǎng)，似乎都沒有找到相關(guān)的消息。不過，雙方多次行蹤暴露了跨界合作已經(jīng)敲定據(jù)各地方的媒體報(bào)道，華誼兄弟與恒大集團(tuán)有數(shù)次交集。從今年6月初到8月末，兩家企業(yè)陸續(xù)與湖北省、西安市和遼寧省領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行洽談，介紹了雙方的投資發(fā)展戰(zhàn)略和情況，其中包括“恒大華誼兄弟電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目”以及高端藝術(shù)中心項(xiàng)目。此外，在河北承德舉行的經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)中，恒大華誼兄弟(承德)電影城也被視為重點(diǎn)項(xiàng)目從某種程度來說，雙方的合作更像是一場(chǎng)不謀而合的“聯(lián)姻”。近幾年來，房地產(chǎn)商掀起了做文旅地產(chǎn)的風(fēng)潮，其中不乏萬達(dá)融創(chuàng)這樣的入局者而王中軍則不太喜歡把它稱為“文旅地產(chǎn)”，企業(yè)宣傳片制作更愿意稱之為“實(shí)景娛樂”。他希望，能夠注入華誼兄弟多年積累下來的影視資源和IP內(nèi)容，把華誼打造成為中國首屈一指的“全娛樂創(chuàng)新工廠”，成為像迪士尼那樣的影視娛樂帝國“恒大聯(lián)手華誼兄弟開發(fā)旅游地產(chǎn)是看到了地產(chǎn)與文化旅游相融合產(chǎn)生巨大價(jià)值的潛力。華誼兄弟的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于其強(qiáng)大的內(nèi)容制作能力、娛樂人才集聚能力、商業(yè)模式創(chuàng)新力和全產(chǎn)業(yè)鏈資源整合能力。”國信產(chǎn)業(yè)研究院調(diào)查分析師賀勝寒告訴時(shí)代周報(bào)記者布局實(shí)景娛樂豪賭未來 2012年5月，華誼兄弟與觀瀾湖地產(chǎn)在海口共同開發(fā)了第一個(gè)實(shí)景娛樂項(xiàng)目，“觀瀾湖.華誼.馮小剛電影公社”(以下簡(jiǎn)稱“電影公社”)。從此，華誼兄弟也開啟了布局實(shí)景娛樂之路電影公社作為最早面市的項(xiàng)目，在2014年僅開放兩條街區(qū)情況下，年游客數(shù)量突破200萬。當(dāng)時(shí)，王中軍接受媒體采訪時(shí)顯得非常滿意，希望把這種模式復(fù)制到更多城市然而，由于普遍具有投入高、培育周期長、資金回籠慢等特性，實(shí)景娛樂項(xiàng)目面臨著較大的收益風(fēng)險(xiǎn)此前，王中軍也曾接受媒體采訪時(shí)透露：“我們還是輕資產(chǎn)，靠知識(shí)產(chǎn)權(quán)掙錢。比如電影公社我有35%的股權(quán)，不是全部現(xiàn)金投入，而是現(xiàn)金加知識(shí)產(chǎn)權(quán)入股。” 他希望，實(shí)景娛樂項(xiàng)目可以成為華誼兄弟未來發(fā)展的“現(xiàn)金牛”今年上半年，海南觀瀾湖華誼馮小剛文化旅游實(shí)業(yè)有限公司的營業(yè)收入為8764萬元，影視視頻制作虧損了1189萬元，相較于電影公社高達(dá)55億元的總投資，目前還負(fù)債24.23億元。華誼影城(蘇州)有限公司同樣也處于虧損的狀態(tài)，營業(yè)收入只有4.5萬元，仍舊負(fù)債14.5億元為了分散風(fēng)險(xiǎn)，華誼兄弟采用的是間接入股的方式，而且份額較低。其中，華誼兄弟對(duì)華誼影城(蘇州)有限公司間接持股11.57%，海南觀瀾湖華誼馮小剛文化旅游實(shí)業(yè)有限公司間接持股18.9%記者查閱工商資料發(fā)現(xiàn)，華誼兄弟的實(shí)景娛樂項(xiàng)目主要由華誼兄弟(天津)實(shí)景娛樂有限公司牽頭，涉及項(xiàng)目有14個(gè)左右，合作對(duì)象除了像恒大這樣的房地產(chǎn)商，還有地方國企以及私企。佳能EOS 80D評(píng)測(cè)華誼主要以小股東身份參股項(xiàng)目公司，大股東多為地方國資下屬單位，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營“實(shí)景娛樂項(xiàng)目的合作模式主要為華誼兄弟出內(nèi)容、地方政府提供載體(實(shí)景旅游資源)、銀行出資金。”國信產(chǎn)業(yè)研究院調(diào)查分析師賀勝寒向時(shí)代周報(bào)記者分析，通過這種三方合作模式，華誼兄弟以入干股、品牌授權(quán)的形式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的“輕資本投入，低成本控制”，最大化地發(fā)揮核心優(yōu)勢(shì)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)此外，對(duì)參與項(xiàng)目的政府而言，則有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加快地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。“文化旅游產(chǎn)業(yè)方興未艾，在當(dāng)前優(yōu)質(zhì)文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目稀缺的情況下，借助華誼兄弟強(qiáng)大的品牌效應(yīng)和內(nèi)容實(shí)力，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)匚幕糜萎a(chǎn)業(yè)升級(jí)。”賀勝寒說道“去電影化”越走越遠(yuǎn)一邊實(shí)景娛樂項(xiàng)目正進(jìn)行如火如荼，一邊華誼兄弟正身陷一股輿論的漩渦中2016年，上市八年以來，華誼首次出現(xiàn)營收負(fù)增長。這一年，電影小年、排片受制、重組失敗，華誼兄弟經(jīng)歷了四面楚歌的一年。2017年上半年，華誼仍舊沒有止住核心業(yè)務(wù)影視娛樂營收的下滑今年第一季度，華誼兄弟出現(xiàn)了上市以來的首次凈利潤負(fù)增長，凈利潤同比下降約126%。緊接著，6月份華誼兄弟以6.47億元轉(zhuǎn)讓了銀漢科技部分股權(quán)，資金回籠才有了上半年42%的凈利增長。