購房人緣何夢斷桃花源這是停工的“世外桃源”園區（2月9日攝）。新華社記者 潘昱龍 攝新華網沈陽月日電（記者汪偉、石慶偉）溫泉、農場、花園洋房……此前沈陽市遼中縣“世外桃源”小區的宣傳還鋪天蓋地。在年月，物業無故撤走，開發商不見蹤影，水、電臨時配置，公司宣傳片拍攝購房人“桃源夢”近乎破滅。記者調查發現，項目擱置雖是因開發商高息吸儲引發資金鏈斷裂，但讓購房人夢斷“桃花源”也暴露出監管不足日，當購房人為能否在新居里安度新年而憂心時，開發商遼寧華屹置業有限公司董事長、直擊明星替身們的艱苦生活。沈陽三泰投資擔保有限公司法定代表人李付，因涉嫌非法集資被檢察機關提起公訴，項目崩盤的消息不脛而走日，記者來到項目所在地遼中縣楊士崗鎮，走入園區發現，安靜得有些荒涼，樓宇間部分小樹七扭八歪，一些人行道上堆滿垃圾。走過建成區，爛尾樓矗立眼前，周圍荒草叢生歲的葛大爺是沈陽人，購房原是看中“桃源”概念養老，不料變成噩夢。他年前以每平方米多元的價格購買了一套住房，當時看到開發商“五證”齊全，但房產證至今沒著落。更使他感到意外的是，物業公司突然消失，電、水“臨時供應”，燃氣未通。“臨時電費是民用電的兩倍，水費不僅價高還常斷供。”葛大爺說李大娘最近一直憋在小區。她說，售樓時，銷售人員承諾園區有免費班車接送居民到市內。中國近現代廣告的發展，現在不僅車少，每次還要交元錢。“項目在農村，又舍不得花錢，只能憋在家。” 郝先生以每平方米近萬元的價格購買了一套兩層門市房，一樓經營，二樓住人，不忙時泡溫泉。如今商店雖然開張，卻沒顧客。郝先生說：“現在就是賠錢。溫泉水元一噸，都不舍得用。” 高息借貸致項目停擺 監管不足讓購房人有夢難圓 “世外桃源”項目目前商品房總套數套，已辦理入住手續套遼中縣委宣傳部一位負責人說，項目主要問題是高息借貸引發資金鏈斷裂，沈陽已成立專門調查組，案件也已由法院公開審理檢察機關的起訴書顯示，李付等五人涉嫌非法吸收公眾存款億元，尚有億元無力償還針對業主關心的房產證及水、電、氣等問題，業內人士認為，問題或因為政府監管不嚴，開發商未按規定繳納配套費據了解，辦理“五證”之一的建設工程規劃許可證的前置條件是配套費繳款（免繳）證明。若未繳配套費，“五證”無法辦理，水、電、氣無法正常接通，房產證無法辦理對此，遼中縣回應稱，園區臨時供電是因為園區癱瘓后，園區供電工程未全部完成，只能維持臨時用電。房產證無法辦理的原因是開發單位尚未組織施工、設計、勘察等部門進行竣工驗收，無法辦理相關手續遼中縣回應稱，開發商“五證”齊全且按規定繳納了配套費。但記者要求提供相關收據等證明，縣里始終未予提供此外，根據我國相關法律規定，房屋未竣工驗收不能交付使用，所以部分居民入住存在安全隱患，同樣暴露監管不足防范風險仍需政府強化監管很多居民表示，企業宣傳片制作當初在此購房一方面因為設計理念較好；另一方面小區宣傳時，部分領導到場助陣，看似政府重點工程網絡搜索發現，公司宣傳片拍攝部分網頁仍有項目信息，內容顯示：這一項目是省內首個大型溫泉度假、生態田園、休閑養生復合地產綜合體。項目的建設，不僅開啟了遼中生態旅游產業發展新篇章，新手投資者對止損的6個心里障礙，更是重點鎮域加速傳統農業向現代農業轉變、農村村屯向城鎮社區轉軌、農村居民向城鎮市民轉型的一次成功實踐遼寧省房地產研究中心副主任石海均認為，現實操作中，確實有一些地方政府為了招商引資，監管不嚴甚至“先上車，后補票”。目前出現這一問題，無論是監管問題還是其他問題，由于涉及眾多業主，已經形成社會問題，政府還是應積極采取有效手段加以解決遼中縣相關人員也表示，未來法院判決和相關審計工作完成后，縣里將研究如何解決對此，遼寧省社會科學院社會學研究所所長沈殿忠表示，開發商非法集資導致問題發生，如果政府出面解決這一問題，應注意財政資金的使用問題，要充分聽證，不能簡單地拿納稅人的錢去解決開發商的問題。