進軍蕪湖深圳華強力挺旅游主題公園早在去年9月，蕪湖大橋開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展公司與深圳華強實業(yè)股份公司、華強創(chuàng)新投資有限公司合資組建了蕪湖市華強旅游城投資開發(fā)有限公司，并于去年12月30日競得約331萬平方米的旅游項目用地。雙方當(dāng)時的計劃是，在未來68年內(nèi)投資約70億元，建設(shè)具有自主知識產(chǎn)權(quán)的高科技旅游公園，使蕪湖旅游城成為具有吸引力的旅游主題公園“公司目前已取得土地使用權(quán)，正在辦理有關(guān)手續(xù)，這次公司提供給蕪湖旅游城公司的借款主要就是解決該項目建設(shè)初期的資金緊缺問題。”深圳華強集團的一個知情人士說涉足新領(lǐng)域為改善公司產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) “公司涉足一個新領(lǐng)域，主要就是為了改善公司的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。”這個項目的一位不愿意透露姓名的前成員說據(jù)了解，草原拍攝技巧與案例分析深圳華強集團是一家綜合性資產(chǎn)經(jīng)營公司，創(chuàng)建于1979年，經(jīng)歷了來料加工、中外合資、自辦企業(yè)等不同發(fā)展階段“公司發(fā)展一定需要一個自己獨有的品牌，將改變集團一直以來以合資企業(yè)為主要支撐的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使華強集團成為名副其實的跨地域、跨行業(yè)經(jīng)營的控股型集團公司。”華強集團有關(guān)負責(zé)人對《第一財經(jīng)日報》記者說：“該項目的投資運作，意味著集團將集中精力打造一條堅實的旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，同時加大了對房地產(chǎn)行業(yè)的培育力度。該項目處于蕪湖長江大橋綜合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)華強集團直接持有蕪湖旅游城公司35%股權(quán)，間接持有蕪湖旅游城公司19.6%股權(quán)，影視視頻制作故擁有該公司50%以上權(quán)益為什么選擇蕪湖 “我們曾經(jīng)跟很多大城市和資源比較好的沿海城市都接觸過，但是因為雙方條件不能達成一致，所以沒有成功。因為建設(shè)主題公園需要很多土地，后來我們發(fā)現(xiàn)，蕪湖這個城市自然環(huán)境很好，交通也便利，加上蕪湖及其周邊城市的人均GDP、居民收入等指標(biāo)已達到或超過國內(nèi)幾個主題公園開業(yè)時所在區(qū)域的水平，其區(qū)域經(jīng)濟水平具備建設(shè)主題公園的條件。同時，蕪湖市政府承諾的優(yōu)惠條件，企業(yè)宣傳片制作使得我們的土地成本相對較低，付款條件和方式較為靈活，運作空間較為寬松。所以，我們選擇了蕪湖。”華強集團有關(guān)人士說“蕪湖旅游發(fā)展處于初級階段，但可充分利用蕪湖在安徽省旅游資源分布中的地理位置優(yōu)勢、處于長三角區(qū)域周邊的優(yōu)勢，逐步建立完善的銷售網(wǎng)絡(luò)。”蕪湖市委的一位官員對《第一財經(jīng)日報》記者說這個官員表示，在蕪湖長江大橋綜合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)旅游主題公園，公司宣傳片拍攝容易引起反響，產(chǎn)生轟動效應(yīng)，甚至成為蕪湖的城市新形象和新定位。另外，長三角地區(qū)區(qū)域性旅游資源非常豐富，風(fēng)光攝影色彩怎么應(yīng)用 風(fēng)光攝影色彩應(yīng)用技巧但長三角區(qū)域文化內(nèi)部差異性不大，因此在旅游文化產(chǎn)品的開發(fā)上，存在著資源相似、產(chǎn)品雷同的問題，其互補性較差。該主題公園與長三角地區(qū)現(xiàn)有旅游資源之間卻是很好的互補。主題公園的建設(shè)能給當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)注入活力，并帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供大量“就業(yè)”機會。“蕪湖市政府正是看到了這一點，將為主題公園的建設(shè)提供良好的投資環(huán)境，并提供一系列扶持政策。”他說“蕪湖旅游城建設(shè)周期長達6 8年，旅游、地產(chǎn)開發(fā)必須統(tǒng)籌兼顧。項目采用滾動開發(fā)方式來操作，大部分的開發(fā)資金是靠銷售收入回籠的資金再投入。”該項目小組的成員說據(jù)記者了解，蕪湖旅游城項目運作過程中，資金的使用主要為項目本身的投入、項目運作需要的管理費、房地產(chǎn)銷售費用等。旅游項目總投資主要包括：土地取得成本、游樂項目設(shè)備成本、游樂項目土建成本、其他建筑成本（包括主題公園內(nèi)商業(yè)、康師傅飲料新品上市策劃案例。辦公、公廁等配套）、主題公園外廣場、商業(yè)街、酒店、停車場、休閑俱樂部等投入成本。“現(xiàn)在全國很多地方都在做這樣的旅游地產(chǎn)概念，但是對于主題公園來說，地理位置、經(jīng)濟發(fā)展水平以及人口密集程度是很重要的。蕪湖雖然是地理位置優(yōu)越、商貿(mào)發(fā)達的沿江開放城市，但該市的外向性和知名度不是很高，加上華強集團的旅游品牌剛剛建立，第一次自主投資建設(shè)、運營主題公園，缺少行業(yè)經(jīng)驗、市場方面的信息積累和分析經(jīng)驗，風(fēng)險和收益并存。”一位業(yè)內(nèi)人士這樣評價資料顯示，蕪湖市處于安徽省東南部，是“長江大三角”區(qū)域的組成部分。蕪湖的旅游客源主要有三級構(gòu)成：一級客源區(qū)域除蕪湖外，主要有馬鞍山市和南京市，兩地人口較多，紀(jì)錄片731部隊真相觀后感經(jīng)濟水平較高；二級客源市場主要有合肥市和江蘇、浙江經(jīng)濟實力較強的幾個城市；上海等大城市只能作為三級客源市場但是，華強集團相關(guān)人士卻信心十足：“由于此項目前期成本不高，并獲得蕪湖市較多的政策支持，在技術(shù)、成本等方面擁有競爭優(yōu)勢。今后在主題公園的運營過程中，將及時調(diào)整項目組合和經(jīng)營策略，規(guī)避與項目不吻合的風(fēng)險。只要與蕪湖有關(guān)方面誠信合作，該旅游項目前景很樂觀。”